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왜 대부업인가요?

제187호 충남 천안시 서북구 백석동 아파트

12,000,000원
2018.02.08 (목) PM 1시
100%
현재: 12,000,000원
모집금액: 12,000,000원

12,000,000원

모집금액

13%

수익률

12개월

기간

아파트

부동산유형

부동산담보

담보유형

120,000,000원

감정가

삼성 주요 계열사의 첨단 공장이 입주해 있는
천안 서북구 핵심 요충지
천안 산업시설의 중심 "천안3일반 산업단지"와 10분거리에 위치하는 아파트 후순위 대출상품


"제187호 투자상품의 총 모집금액은 12,000,000원이며
연수익률13% , 12개월 원금만기상환 상품입니다"


삼성 주요 계열사의 첨단 공장이 입주해 있는
천안 서북구 핵심 요충지

천안 산업시설의 중심 "천안3일반 산업단지"와 10분거리에 위치하는 아파트 후순위 대출상품


담보물 요약표

부동산 충남 천안시 서북구 백석동 아파트 물건종류 아파트
감정금액 120,000,000원 요청금액 12,000,000원
수익률 13% 기간 12개월
건물 71.89㎡ 대지 45.8769㎡

본 상품은 충남 천안시 서북구 백석동 소재 "백석초등학교" 동측에 위치하며, 인근에 마트, 보습학원, 은행, 병원 등이 혼재되어 있어 생활 편의성이 양호합니다. 아파트 정문 도로를 따라가면 대로가 있어 대중교통을 통해 천안터미널, 천안역(1호선), 천안시청 등으로 이동이 용이합니다.


천안 서북구 "천안3일반 산업단지"에 있는 삼성디스플레이 및 삼성전기 등이 생산 라인 증성을 위해 작년부터 지속적인 투자가 진행되고 있습니다. 대기업의 지속적인 투자가 진행 중임에 따라 지역소득이 향상되고 고용창출 및 세수확대가 기대되면서 지역경제가 활성화 될 것으로 보여집니다.


1992년 12월에 준공된 976세대 13개동 규모의 아파트 단지로 15층 중 1층에 위치하고 있습니다. 계단식 현관구조이며, 도시가스에 의한 개별난방 방식입니다. 해당 물건은 공급면적 86.61㎡(26평), 전용면적 71.89㎡(21평)으로 내부는 방3, 욕실1, 다용도실1, 주방1 등의 구조로 이루어져 있습니다


  1. 대출자가 영위하는 근로 및 사업행위 등의 소득 형성 행위에서 발생하는 금액을 토대로 약정된 기간에 이자를 정상적으로 상환 받을 계획입니다. 약정된 계약 종료기갈이 도래하면, 이자와 함께 원금을 돌려받습니다.
  2. 해당 아파트 KB부동산 시세는 126,500,000 ~ 134,500,000원 수준이고, 인근 공인중개사에도 문의한바 120,000,0000 ~ 130,000,000원 수준입니다. 소딧 감정가는 120,000,000원이고 후순위로 진행되며 선순위 포함 LTV 80%로 24,000,000원의 잔존가치가 발생합니다.

안전장치

  • 해당 물건은 근저당권부 질권을 설정 조건으로 진행이 되는 상품입니다. 소딧은 해당 물건의 권리권자로 대출 고객은 소딧과의 협의 없이 해당 부동산을 임의로 유용할 수 없습니다.

상환계획

  1. 대출자가 영위하는 근로 및 사업행위 등의 소득 형성 행위에서 발생하는 금액을 토대로 약정된 기간에 이자를 정상적응로 상환 받을 계획입니다. 약정된 계약 종료기간이 도래하면, 이자와 함께 원금을 돌려받습니다.

  2. 해당 채권의 대출자가 상환이 어려운 경우, 당사는 담보로 설정한 부동산을 적법한 절차에 의거하여 법원 경매 진행 또는 제휴된 NPL 투자회사를 통한 매각 등을 통해 고객님의 투자금과 이자수익을 확보할 계획입니다.


예상 상환 스케쥴

희망 투자금액(최소1만원/단위)

만원

투자에 대한 예상 상환 스케줄입니다.

"회차별 상환액은 대출 기일에 따라 상이할 수 있습니다"

차수 이자 세금 수수료 실 상환액
  • 세금 : 이자수익에 대해 27.5% 부과 (비영업대금에 대한 이자소득으로 분류되어 25%의 이자소득세 및 2.5%의 주민세 적용)
  • 플랫폼 수수료 : 연 1.2% (월 0.1%)

담보비율(LTV)

소딧 감정금액(A) 120,000,000 원
선순위 금액(B) 84,000,000 원
소딧 대출금액(C) 12,000,000 원
잔여금액 24,000,000 원
LTV((B+C)/A) 80 %

담보비율(LTV)그래프

담보가치

  • A+
안전성
수익성
환금성
KB 국민 시세, 실거래가, 실거래가 거래 지수, 부동산 매물 시세, 수익률 등을 고려하여 각 시산 가격을 종합적으로 판단하고, 환금성과 수익성을 나누어 계수를 부여합니다. 이렇게 나온 데이터들을 산술화하여 15단계 등급으로 나누는 자체 평가 시스템을 만들어 이율과 대출 여부를 결정합니다.

위치정보

투자 유의사항

  • 소딧은 투자의 원금과 수익을 보장하지 않습니다.
  • (주)소딧의 자회사 여신사인 (주)소딧대부와 채무자 간의 대출계약에서 발생한 원리금수취권을 투자자가 매입하는 형태의 상품입니다.
  • 연체 및 추심과 관련하여 (주)소딧대부는 채권관리의 의무를 지며 관련법에 의거하여 대출 채권의 상태에 따라 추심 및 회수 절차를 진행하게 됩니다.
  • 상환 일정 및 상환액 안내, 연체 시 연체이율 및 불이익 안내에 최선을 다하며 장기 연체시 채권 추심 또는 매각 후 투자약관에 의거하여 투자자에게 배분합니다.
  • 투자 신청 취소는 해당 채권의 투자 모집 마감되기 전까지만 가능합니다. 마감 후에는 취소가 불가능합니다.