소딧- 부동산 전문 P2P 금융
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왜 대부업인가요?

제 208호 충남 서산시 음암면 아파트

13,000,000원
2018.03.27 (화) PM 1시
100%
현재: 13,000,000원
모집금액: 13,000,000원

13,000,000원

모집금액

13%

수익률

12개월

기간

아파트

부동산유형

부동산담보

담보유형

125,000,000원

감정가

투자 상품정보

담보물 요약표

부동산 충남 서산시 음암면 아파트 물건종류 아파트
감정금액 125,000,000 원 요청금액 13,000,000 원
수익률 13 % 기간 12 개월
건물 84.97 ㎡ 대지 98.15 ㎡

본 상품은 충남 서산시 음암면 소재 “음암중학교” 남측에 위치한 아파트입니다. 아파트 인근에 마을회관, 학교, 음식점, 보습학원 등이 소재하고 있습니다. 아파트 입구에 있는 버스정류장을 이용하여 서산버스터미널, 충청남도 서산의료원, 서산시청 등으로 이동이 용이합니다.


담보물은 10개동 536세대 규모의 아파트단지로 지상 14층 규모입니다. 해당 물건은 6층에 위치하고 있습니다. 해당 물건은 도시가스에 의한 개별난방방식입니다. 해당 물건의 공급면적은 107.17㎡ (약 32평), 전용면적은 84.97㎡ (약 25평)으로 방3, 욕실2, 다용도실1, 주방1 등의 구조로 이루어져 있습니다.


종합평가

  1. 본 상품은 충남 서산시 음암면에 소재한 서산수림미소가아파트 25평을 담보로 한 상품입니다. 아파트 내 상가건물에 보습학원 및 전문음식점이 있고, 인근에는 마을회관, 대형병원, 아파트 단지 등이 소재하고 있습니다. 아파트 입구쪽에 있는 버스정류장을 통해 서산  중심시내권으로 이동이 용이합니다.
  2. 해당 물건의 KB시세는 130,000,000 ~ 140,000,000원 수준입니다. 인근 공인중개사에 문의한 바 130,000,000 원 수준이라고 답했습니다. 소딧 감정가는 125,000,000원입니다. 소딧의 대출은 후순위로 진행되며, 선순위 포함 LTV 80%로 25,000,000원의 잔존가치가 발생합니다.
  3. 대출고객은 사업자금 용도로 대출을 신청하였으며, 대출자가 영위하는 근로 및 사업행위 등의 소득 형성 행위에서 발행하는 금액을 토대로 약정된 기간에 이자를 정상적으로 상환받을 계획입니다. 약정된 계약 종료기간이 도래하면, 이자와 함께 원금을 돌려받습니다.


안전장치

  • 해당 물건은 근저당권부 질권을 설정 조건으로 진행이 되는 상품입니다. 소딧은 해당 물건의 권리권자로 대출 고객은 소딧과의 협의 없이 해당 부동산을 임의로 유용할 수 없습니다.

예상 상환 스케줄

희망 투자금액(최소1만원/단위)

만원

투자에 대한 예상 상환 스케줄입니다.

"회차별 상환액은 대출 기일에 따라 상이할 수 있습니다"

차수 이자 세금 수수료 실 상환액
  • 세금 : 이자수익에 대해 27.5% 부과 (비영업대금에 대한 이자소득으로 분류되어 25%의 이자소득세 및 2.5%의 주민세 적용)
  • 플랫폼 수수료 : 연 1.2% (월 0.1%)

담보비율(LTV)

소딧 감정금액(A) 125,000,000 원
선순위 금액(B) 87,000,000 원
소딧 대출금액(C) 13,000,000 원
잔여금액 25,000,000 원
LTV((B+C)/A) 80 %

담보비율(LTV) 그래프



위치정보

소딧등급

안전성
수익성
환금성
KB 국민 시세, 실거래가, 실거래가 거래 지수, 부동산 매물 시세, 수익률 등을 고려하여 각 시산 가격을 종합적으로 판단하고, 환금성과 수익성을 나누어 계수를 부여합니다. 이렇게 나온 데이터들을 산술화하여 15단계 등급으로 나누는 자체 평가 시스템을 만들어 이율과 대출 여부를 결정합니다.

투자 유의사항

  • 소딧은 투자의 원금과 수익을 보장하지 않습니다.
  • (주)소딧의 자회사 여신사인 (주)소딧대부와 채무자 간의 대출계약에서 발생한 원리금수취권을 투자자가 매입하는 형태의 상품입니다.
  • 연체 및 추심과 관련하여 (주)소딧대부는 채권관리의 의무를 지며 관련법에 의거하여 대출 채권의 상태에 따라 추심 및 회수 절차를 진행하게 됩니다.
  • 상환 일정 및 상환액 안내, 연체 시 연체이율 및 불이익 안내에 최선을 다하며 장기 연체시 채권 추심 또는 매각 후 투자약관에 의거하여 투자자에게 배분합니다.
  • 투자 신청 취소는 해당 채권의 투자 모집 마감되기 전까지만 가능합니다. 마감 후에는 취소가 불가능합니다.